農村建房去哪里申請想知道嗎?
 


一、農村建房要去哪里申請？
建房要辦理建房證，建房證就是集體土地上建房的一種憑證，相當于在國有的土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉為國有土地，辦理房產證之時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。《建房證》就相當與小孩子的準生證，而《房產證》就相當于孩子戶口本(戶口)。具體辦理詳情可咨詢本地建設部門。

二、農村居民建房申請宅基地的條件是什么？
農村居民申請宅基地必須要符合下列條件：
1、是農村居民的年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
3、是農村居民建房限額標準，使用原有的宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額的面積為140平方米；
4、是農村居民建房必須“一戶一基”；
5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予以批準；
6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。



三、農村建房的申請宅基地的流程是怎樣的？
1、農村村民建住宅，首先要向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所以及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按照規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所以及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址的意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地要檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發的集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。