現在農村自建房比較嚴格，建房前必須向當地相關政府主管部門遞交申請，等待有關部門的審批后才能蓋農村自建房，在這個過程中會產生一些費用，具體如下：

1、工本費（一般都是5元）

2、審批費

3、登記費

4、測繪費

以上這些費用每個地方都不一樣，可以去當地有關部門咨詢。

二、宅基地成本

一般家庭自建別墅會選擇自有的宅基地，這樣就不會產生費用。也有自有宅基地面積不合適，或者沒有自有宅基的情況，這樣一來，就需要通過宅基地申請或者宅基地轉讓來選擇適合的宅基地。這樣的話，就會相對復雜一些，具體如下：

1、根據宅基地申請的相關管理政策，本人必須是本村村民，否則無法申請。

2、宅基地的轉讓需要和轉讓者協商，得出一個合適的價格，這就是轉讓產生的宅基地成本。

三、自建房款式圖紙設計成本

隨著農村經濟的發展，自建房現代別墅設計款式也各有千秋。很多人愿意花錢購買現成房子設計圖圖紙，或者直接請自建別墅施工設計公司設計師定制設計。圖紙一般由：效果圖、建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖組成。這就會產生對應的購買圖紙費或者定制設計費用，圖紙越詳細，建材成本的預算也會越精確。

四、自建房建造施工費用

這一類費用是自建房整體費用的大頭支出，我們一般把建造施工中產生的費用分為三類：建材、運輸和人工。

1、建材方面：磚混結構毛坯成本約400~1000元/㎡，框架結構毛坯成本約在600~1600元/㎡，鋼結構則更貴，農村自建房一般不適用。

2、運輸和人工成本：這兩類成本要根據自建房當地的經濟發展情況來決定。

下面我們以建造一套磚混結構的三層別墅為例，預算它的建造施工費用。

（1）、紅磚：一般來說300平方的建筑面積，紅磚的使用量在9萬匹左右，按現在比較正常的費用來說應該是在0.5元/匹。9萬匹就是4.5萬元。

（2）、鋼筋：磚混結構的鋼筋使用量在25公斤/平方左右，那么300平方就是7.5噸，目前建材價格，鋼筋相對較貴，在4700元/噸左右，那么7.5噸的價格在3.5萬元左右。

（3）、砂石：300平方的建筑面積需要使用砂石量在200平方左右，按目前砂石價格來算，150元/平方，200平方砂石費用在3萬元左右。

（4）、 水泥：水泥用量一般在150公斤/平方左右，300平方合計約4.5噸水泥，水泥價位一般在290元左右，4.5噸也就是大約是在1.4萬元。

（5）、 電線水管：一般來說，300平方在8000元左右。

（6） 真石漆：真石漆是目前自建房外墻裝修比較常用的材料，一般在100元/平方，300平方的房子外立面是在450平方左右，真石漆耗材大約在4.5萬元。

（7）、門窗玻璃和屋頂蓋瓦：這些材料費用也較多，以屋頂加蓋琉璃瓦為例，門窗玻璃和琉璃瓦一起約3.5萬元。

通過以上詳細的計算，300平方，磚混結構三層別墅的成本費用可以計算出來，通過各項相加，也就是4.5+3.5+3+1.4+0.8+4.5+3.5=21萬左右。

五、裝修和后期成本

每個家庭對于裝修有著不同的要求，精裝、簡裝和毛坯，不同的裝修程度，材料耗損和人工耗費也不一樣。家電的購買有不同檔次，這個無法統一進行計算。

返鄉蓋房子設計圖自建房是一件大好事，每個人都想建一套物美價廉的別墅，以上這些總結希望能給你帶來幫助，讓鄉村別墅自家建房成本預算和施工周期在每個家庭的可控范圍之類。