農村房屋拆遷補償標準是什么（弄成申請拆遷的條件）

發布時間：2022-09-18 瀏覽：次

對于農村宅基地的改革，在很大程度上體現了農村居民建房的權利和義務。但是對于農村房子進行拆遷補償的問題，很多人都不怎么清楚它的具體內容。那和小編一起來看看吧。

農村房屋拆遷需要滿足什么條件

1、被征收的國有土地范圍內按照市場價格給予補償;

2、征收個人所得稅(耕地、集體所得、以實物形式分配);

3、征收個人所得稅及其他的財產減免相關費用;

4.被征收的城鎮規劃區域內新安置、重點培養的職工，可以暫時享受住房保障；

5、符合國家計劃生育政策，沒有領取《社會救濟金》。

農村房子被強制拆除的情況有哪些

1、在城鎮規劃區外，農民不能在非規劃區域內建造住宅，也就是指農用地上建設；

2、在耕地上建造了房屋或者其他附著物，比如水井等。

3、未經批準占用耕地修建房屋和建設公共設施，但沒有得到相關部門許可的；

4、違反規定改變耕地性質，從事非農業建設而建造的建筑物或構筑物。

怎樣獲取農村房子的補償？

根據《土地管理法》第八十六條：征收農村集體所有土地補償安置方式分為貨幣補償和產權調換兩種。

貨幣補償包括：

（一）貨幣補償：按照需要安置的農戶給予的各項補償費；

(二)產權調換：按照實際損失折算成新價格來補償給原產權人。

（三）產權調換：安置補助費=宅基地區位補償價*面積+被拆遷農戶社會保障費+安排補助系數×征地前農戶平均分配額，具體補貼標準由當地政府確定。

（四）被拆遷農戶因房屋被依法征收而對農房造成搬遷與臨時安置的不同補償金，具體數額由省級政府根據本地情況制定并發布實行辦法。

農村房屋拆除后宅基地歸個人所有嗎

農村的房屋拆遷是可以獲得補償的，但必須滿足相關的條件才行。

1、拆遷人已經登記注冊并取得合法權屬證書且自愿放棄繼承權；

2、拆遷人和被拆遷人雙方簽訂拆遷協議，并支付拆遷補償費;

3、拆遷人拆遷補償費及其周轉補助費；

4、拆遷人自愿放棄拆遷補助，且拆遷人符合相關法律法規和程序的情形下，拆遷人可以向相應單位申請拆遷賠償；

5、拆遷人自愿選擇現金補償或資金補償的方式，拆遷人應該選擇現金補償。

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