農村申請宅基地的條件和政策（詳解農村建房的6個要求）

發布時間：2022-09-26 瀏覽：次

在農村土地確權工作中，政府對農村宅基地管理也進行了相應的調整。因此有些朋友會想要了解申請宅基地需提交什么材料？不知道這個流程是否正常、怎樣申請呢一起往下看吧!

農村宅基地申請流程

1.提出申請：首先本人向當地的村委領取《集體組織成員公示(或申報+查閱)》。

2.提交資料：填寫《集體組織成員名單認定意見表》。

3.評議審核：經過村委初審后由鄉鎮人民政府組織人員到實際居住地進行調查摸底;調查人員到實地踏勘，如果有異議的可以上報給縣級人民政府審批。

4.簽訂協議：接著再根據《城市用地規劃許可證》和《集體土地建設用地使用證》進行審核、并辦理《房屋所有權登記證》。

5.審核發證：審核通過后，還需要將申報材料送至當地的縣級人民政府土地行政主管部門辦理。

6.辦理房產抵押手續：等到審核結束之后，就可以到銀行去辦理貸款手續，這里要注意的是農戶需要每月都繳納一點利息。

7.收尾款：銀行收件之日按照規定要求完成，但各項費用需按合同約定支付。

8.驗收：驗收合格之外，將會退還相關的款項。

農村宅基地申請注意事項

1.申請宅基地前，一定要提供村內其他符合規劃的相關材料，包括原址翻建房屋、翻建房屋面積超標等情況，這樣才能夠更好的保障自己的利益及生活品質。

2.申請宅基地時，不可隨心所欲的選擇性建房，比如說在耕種區域買地建房，就算建筑物高度大于20米也不能占用多余耕地，也無法修建違章建筑。

3.如果農村宅地基是屬于荒山野嶺類型，那么就沒有必要建筑。

農村宅基地申請條件

1.在本農村居民內部符合規定的成員之間因結婚等原因申請新建住宅，且沒有其他宅基地，缺少住房的;

2.離休退職或者是復退軍人(含華僑除外)或回鄉定居的農民；

3.因為自然災害造成原址定居的；

4.出境定居的；

5.已經建檔立卡的；

6.原住宅不能拆遷或征用土地的；

7.雖然在農村擁有宅基地但沒有分到承包地的；

8.本身在城里無固定工作與收入的。

編輯總結：以上就是小編為您介紹的農村宅基地申請的相關內容，希望能夠幫助到您們。

房屋设计图大全_自建房设计图_别墅设计图大全-轩鼎建房网