農(nóng)村建房需要那些手續(xù)（必備的手續(xù)流程）

發(fā)布時間：2022-09-28 瀏覽：次

很多在外打拼的人選擇回到了農(nóng)村去蓋自己的小別墅，但是隨著國家推出的新政策越來越嚴格，那就要求有些人想把自己的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓出去，那么農(nóng)村建房子需要哪些手續(xù)呢?接下來，小編就為大家介紹農(nóng)村建房審批程序!

農(nóng)村建房審批程序

1、首先要提出申請，并由當?shù)乜h(市)土管部門對申請建房戶進行初步勘察，看其是否符合規(guī)劃條件。

2、查看宅基地面積、界線、標高等情況。

3、用書面委托他人指定地點辦理相關(guān)事務(wù)，代辦的一般委托村民會議或者是街道辦事處代理機構(gòu)，并簽訂協(xié)議和公約。

4、填寫《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃審批表》，提交到相關(guān)部門審核。

5、審核通過之后，將上報給縣級政府進行批準。

6、縣(市）政府根據(jù)實際情況統(tǒng)一進行劃撥，再繳納土地使用權(quán)證工本費。

7、最后是辦理土地抵押登記。

如何獲得農(nóng)村建房許可

1、首先必須要取得相應(yīng)的宅基地使用權(quán)才能夠進行蓋房，因此我們需要取得相關(guān)的證明資料才可以蓋房。

2、如果沒有取得相關(guān)的宅基地使用權(quán)證也不能蓋房。

3、還需要注意的是，農(nóng)村村民建房的宅基地，必須要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃，不能超出規(guī)劃范圍。

農(nóng)村宅基地的申請方面的內(nèi)容,需要符合相關(guān)條件：

1、在本村戶口薄上沒有住的房屋

2、原先的老房屋需要拆除

3、還沒分好土地

4、已經(jīng)確權(quán)完成的危房

5、需要重新翻修

6、不可私自加層

7、需要更改用途

農(nóng)村宅基地的申請流程是什么？

1、申請人向村委會提出書面的申請材料；

2、村委會受理后進行初審，并且填寫《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理部門核實，簽署意見蓋章；

4、申請人填寫好《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》之后，遞交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府；

5、縣級機關(guān)審核：由縣國土資源局工作人員入戶實地查看；

6、審核通過之后就進入施工階段了；

7、宅基地批復(fù)；

8、等待領(lǐng)取宅基地使用證！

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