農(nóng)村宅基地如何管理（申請(qǐng)農(nóng)民住宅需要提供那些資料）

發(fā)布時(shí)間：2022-09-30 瀏覽：次

現(xiàn)在的農(nóng)村，不管是新建房子還是翻蓋房屋都需要進(jìn)行審批。那么你知道農(nóng)村宅基地如何管理嗎？申請(qǐng)農(nóng)村住宅需要提供哪些材料呢？接下來(lái)就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹一下吧！

農(nóng)村宅基地如何管理

1.土地確權(quán)登記頒證，首先由縣級(jí)或者區(qū)級(jí)國(guó)土資源部門對(duì)土地確權(quán)登記的情況進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和公布；

其次再經(jīng)過(guò)相關(guān)單位的認(rèn)可，并且上報(bào)給鄉(xiāng)政府進(jìn)行審核；

最后由國(guó)土資源所負(fù)責(zé)審核，審批通過(guò)之后，就能夠領(lǐng)取土地的使用權(quán)證書了。

2.規(guī)劃許可證此外，還有很重要的程序，就是按照國(guó)家規(guī)劃的要求進(jìn)行實(shí)施，這樣就能夠獲得相應(yīng)的許可證了。

3.用地審批在農(nóng)村宅基地審批時(shí)，也必須嚴(yán)格按照要求執(zhí)行，因?yàn)樗饕轻槍?duì)一戶一宅的問(wèn)題而制訂出的，因此想要獲得相應(yīng)的許可證件，就必須依法辦理用地審批手續(xù)，以免造成違法亂建。

4.申請(qǐng)登記申請(qǐng)農(nóng)民的房屋屬于合法建筑的話，也能辦理用地審批。但前提是需要向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提交建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)，并且還要提交申請(qǐng)的用地文件、規(guī)劃許可證、施工圖紙等材料。

5.驗(yàn)收發(fā)放工程許可證經(jīng)過(guò)土地使用權(quán)的初始登記，才能夠開始施工。

6.改變用途根據(jù)《城市居民集體土地建設(shè)管理?xiàng)l例》第十五條，禁止未利用地建窯、建墳或擅自將臨街、高檔住宅以及私自把耕地作為生產(chǎn)資源來(lái)使用的。

7.暫緩閑置期限經(jīng)過(guò)土地使用權(quán)登記部門的批準(zhǔn)，農(nóng)戶的房屋暫時(shí)是無(wú)法拆除的。

農(nóng)村宅基地的使用流程：

1.農(nóng)戶提交申請(qǐng)。申請(qǐng)要填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》，村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章;然后再向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所領(lǐng)導(dǎo)審查，并辦理審批手續(xù)。

2.國(guó)土資源所初步審查后報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)審。縣國(guó)土資源局對(duì)是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，符合規(guī)劃的話就會(huì)發(fā)放《宅基用地呈批書》。

3.建立好自己的新賬戶。

經(jīng)過(guò)調(diào)查、審查、同意之后，由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)政府分別到實(shí)地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、測(cè)量、還原等審核。

4、審核上報(bào)。

符合規(guī)劃確定用地范圍和面積等信息，報(bào)縣政府再審批，符合要求的頒布文件，然后把批準(zhǔn)的文件下發(fā)，下發(fā)文件的人可以直接去鄉(xiāng)政府辦公室領(lǐng)取。

5.發(fā)證。

申請(qǐng)建房時(shí)，要按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例〉》的要求辦理土地登記。