土地轉讓金就是指土地上所建造的房屋或者是物品歸國家所擁有，但其受讓人未繳納土地出讓金，而收取的費用歸國家所享受的一種費用。

二、轉讓土地使用權需要哪些條件？

1、轉讓方必須符合《中華人民共和國城鎮國有控制區內土地使用權出讓和轉讓暫行條例》當中的規定。

2、轉讓方需要向政府相關主管部門提供轉讓土地的詳細文件，包括土地轉讓協議、轉讓雙方的身份證復印件以及轉讓金額。如果受讓方不符合條件，那么也可以由縣級以上人民政府土地管理部門依據本次集體土地改革范圍內的土地使用權流轉的實施情況，劃撥方式給予一定補償;如果受讓方不愿意，則需要單獨委托他人承擔土地的轉讓價格。

三、農村土地如何轉讓?

根據國家相關規定，農村房屋買賣應遵守的原則為：

(一)農村居民購買城市房屋時，必須征詢村民大會的意見。

(二)農村居民在售房過程中，必須征求村委會的意見;

(三)應先與銷售商談妥交易費用，再提出初步意見。銷售商明知道自己具備了上述條件還進行房屋交易的，應將該筆費用退還給開發商。

(四)應到產權登記部門查看房屋存在問題是否立即改正，并說明原因。

(五)應到房屋質量監督站查驗qs認證標志是否完整，且應拆除舊房重做，免去原房主的違約金。

(六)應持《土地使用權證》、房地產權證辦理房屋繼承更名手續，并按照《擔保法》的相關規定繳納保險費。