自住房就是指在宅基地上建造的房屋，包括居民房和輔助用房、庭院等。

二、普通自住房的優(yōu)點有哪些？

1、擁有合法的土地使用權，可按規(guī)定交易獲得相應收益

2、屬于政府或開發(fā)商統(tǒng)一建設的項目

3、沒有產(chǎn)生排污費等費用

4、建房成本比較低

5、符合國家規(guī)定的其它特性

6、具備完善的治安保障制度

三、普通自住房如何辦理土地使用證？

1、所需材料

（1）登記申請書

（2）申請人的身份證明

（3）宅基地使用權證或者集體所擁有的建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明。

2、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明

（4）房屋測繪報告或者村民住房平面圖

（5）其他必要材料。

四、自建普通住房怎么辦理房屋轉讓手續(xù)呢？

1、向出讓方繳納有關費用自建普通住房交易過戶，需要由房主提供身份證原件及復印件。同時，需出具《網(wǎng)簽單位委托書》。

2、攜帶身份證、經(jīng)審查的《商品房銷售合同》等證件到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請受讓登記。

（注意：除了本市居民外，申請房地產(chǎn)轉移登記的房屋必須提供集體土地使用證和建設工程規(guī)劃許可證)

3、委托測量放線。

4、委托評估。

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5、簽訂委托合同。

雙方持各自的房產(chǎn)證、購房合同等有效證件去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理機構辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。