1、支持居民家庭合理住房消費，結合房價和新房庫存情況動態調整住房限購范圍。

    2、在武漢市住房限購區域購房的居民家庭可新增一個購房資格，在非限購區域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認定套數，非本市戶籍居民家庭在限購區域購買首套住房的可實行購房資格“承諾辦、容缺辦”。

    首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。

    二套房：在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

    二套房及以上：根據相關文件規定，武漢市戶籍居民家庭在武漢市限購區域已有2套及以上住房的，可在武漢市限購區域新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非武漢戶籍購房資格條件2023：

     非本市戶籍居民家庭在武漢市限購區域內首次購買住房的，申請人應提供購房資格申請前3年內累計繳納6個月的社會保險或者個人所得稅證明。

    武漢市實行住房限購差別化動態調節機制。目前，對江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、洪山區部分區域實施住房限購?？上蚴鄯科髽I、貸款銀行具體了解樓盤的購房政策和貸款政策，向轄區房管部門咨詢購房資格辦理程序，也可關通過“武漢住保房管”小程序申請購房資格認定。

首套房

    在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于 30%

二套房

    在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

如何認定是否為本市戶籍？

    ①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

    ②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。

    ③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。

外地人購房需要提交什么資料？

    提交省直機關、企事業單位社會保險和工作單位證明。

2023武漢購房買房流程

1、資料核查

    購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。

2、資格核查

    開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息后，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。

3、網上簽約

    符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。

4、合同備案

    開發商在網簽5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社?；騻€人所得稅證明。

5、交易管理

    交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。

武漢限購政策及買房首付

(一)限購區+本市戶籍(集體戶口視為本市戶籍)

    套數認定規則：在非限購區域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認定套數。

1、首套房

    在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

    ①在武漢限購區擁有1套住房(無論貸款結清與否)，如果有武漢戶口，則在限購區域再買房1套，第二套房首付比例不低于40%，如無武漢戶口，第二套房首付比例不低于50%或70%。

    ②如果首套房無貸款，購買二套房可按照首套房利率計算(首付仍需5成)。

    ③如果在武漢市無住房，在全國范圍內有1套房貸款未還清，一般可最低首付4成，二套利率。

3、N+1套

    武漢戶口居民，無論你以前有N套房(N≥2)，均可在限購區新增一套。

    ①有1套房貸未結清，第N+1套按照二套首付政策執行。

    ②有2套房貸未結清，第N+1套全款。

(二)限購區+非本市戶籍

    買房條件：非武漢戶籍家庭在限購區域買首套住房，需提供自購房之日起前6個月(含6個月)在武漢市內社會保險或者個人所得稅證明;可實行購房資格“承諾辦、容缺辦”，時限是買房后6個月內。

1、首套房

    在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房及以上

    在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

(三)不限購區(武漢市戶籍與非武漢市戶籍政策相同)

    只認貸不認房：認全國范圍內未還清住宅貸款(商辦產品貸款不計算套數)

    在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”，不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房。

    1、首套房：政策層面首付比例不低于20%，也有樓盤要求首付比例不低于30%

    2、二套房：在全國范圍內名下有一套商品住宅貸款的，視為二套房，最低首付比例不低于30%。

    3、二套房及以上：在全國范圍內名下有2套及以上商品住宅貸款的，可在武漢不限購區全款購買商

品房，不得貸款，且不計套數。

2023年武漢購房限購政策

    武漢購房限購政策針對戶籍和非戶籍，政策都是二環內限購，只是購房條件不同而已，非戶籍想要在二環內購房需要繳納3年社保，加上6個月納稅證明。

    此外還有一點要注意兩人及以上共同購房，共同購房人為非同一居民家庭，按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。

武漢購房認定本市戶籍

    1、購買者家屬為購買者、配偶和未成年子女（未滿18歲）。如果購買者的家屬中有一人在市內登記，則被視為在市內戶籍的居住者家屬。

    2、如果購買者在市內持有集體戶口，則將身份證（臨時ID卡除外）中記錄的發行機構所在地作為判斷是否在市內注冊的基礎使用。如果武漢的集合賬戶地址與ID卡不匹配，ID卡發行機構會判斷它是否是武漢客戶。

    3、購買者持有軍官證等證書（地方公安機關工作人員除外）的，原則上視為本市居民。

武漢買房推薦哪個地方最好

    1、武漢不限購房長江新城最好。不限購區域可供選擇的地方不多，首先要靠近市區，配套設施比較完善，其次要有企業可以上班，交通比較方便，最后才考慮投資價值，畢竟投資的人也不會選這么遠的位置。

    2、武漢買房蔡甸和盤龍城都是比較好的，盤龍城相對來說好一點。根據相關數據表明蔡甸的房價屬于中等而盤龍城的房價和位置是比較好的。

    3、不過，我的確有一個很好的想法，就是在王家灣中央生活區哪兒買房好。我們要從長遠的眼光來買房，因為武漢的級別和地位和京滬深是同等的，武漢的房價遲早會跟近京滬深的距離。

    4、武漢市郊經濟適用住房可以滿足農村人錢不多在武漢買房的需求，諸如江夏、東西湖、新洲等區均有經濟適用住房供應，價格相對較低，因此可以滿足農村人錢不多的情況，可以購買到符合購買條件的房屋。

    5、一般三口之家，在武漢兩個人月收益3萬之上，應當最少是民企中高層管理人員。這種類買房者大部分要以各大中企業老總的主要消費群，所以你有著儲蓄500萬的房屋很有整體實力了。