擅自在房產證之外擴展面積就是違建，不僅改變了房屋的外形和結構，還會影響其它業主的安全。除非經過物業及有關部分的批準，且辦理相應的產權證，否則即使施工，也須恢復原樣。

    如果沒有經過物業或者土地主管部門的批準就算是違建。違法建筑主要指的是未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。另外，根據《中華人民共和國土地管理法》規定，違法建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

陽臺如何裝修更美觀：

1、陽臺變花園

　喜歡養花草的朋友，可以將陽臺打造成一個小花園，擺上花架和花盆，然后在地面鋪上坐墊，有空間的還可以擺放帶收納柜的椅子，這樣不僅增加的儲物空間，而且還能賞花、曬太陽，非常的舒適。

2、陽臺變待客區

　其次如果室內客廳空間有限，還可以將陽臺打造成一個待客區，這樣客人就不需要擠在客廳里，可以到陽臺上談心聊天，不僅采光好，而且視野也更開闊。

3、陽臺變書房

　在裝修房屋時，大家都想最大化的利用室內的每一處空間，特別是對于陽臺的空間，如果不想將陽臺打造成花園或待客區，那還可以將其裝修成小書房，擺上書架和書桌，不管是工作還是學習，都是很實用的，同時還能欣賞窗外的風景，一舉兩得。

4、陽臺變洗衣房

　最后可將陽臺設計成一個洗衣房，上方安裝吊柜，下方安裝洗衣池和擺放洗衣機，不僅清洗衣物、拖把等方便，清洗后馬上可以晾曬，非常的實用便捷。

裝修房屋需要了解哪些規定

1、禁止違建

　不得擅自在屋頂面上加層建房搭棚;不得擅自拆改房屋基礎、梁、柱、樓板等建筑主體和承重結構構件；不得在樓面板上砌墻等，超過設計標準增加房屋使用荷載;不得承重墻體、梁柱構件和樓面、樓梯結構層鑿槽、鉆孔，危害結構安全和耐久性；不得將不具備防水要求的房間、陽臺等改為衛生間、廚房間，或者改變車庫、車棚設計使用功能。

2、裝修垃圾

　在裝修過程中，會存在很多建材廢料或拆改垃圾等，正常小區附近會設置一個裝修垃圾集中處，業主在清理時，應將垃圾運到指定的位置，避免小區內部環境受到污染。

什么是違法建筑

　違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

違法建筑包括范圍

　1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑。

　2、不按批準的設計圖紙施工的建筑。

　3、擅自改建、加建的建筑。

　4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑。

　5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑。

　6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

　7、逾期未拆除的臨時建筑。

　8、違反法律、法規有關規定的其他建筑。

一樓陽臺開門風水是怎樣的

    一、陽臺面對氣勢壓過本宅的建筑物例如大型銀行、辦公大樓等。面對這樣的建筑對財運風水造成很兇的影響。

　二、陽臺面對街道直沖倘若從陽臺外望，看見前面有街道直沖，仿如猛虎迎面直撲而來，主家中破財，是風水中大兇的格局。這直沖而來的街道，短則為禍不大，但愈長愈兇若車輛不多則無妨，但行走的車輛愈多便愈具殺傷力。倘若迎面直沖而來的是高速公路，則要在陽臺的兩旁擺放凸鏡外。

　三、陽臺正對陰氣較重的建筑物如廟宇、道觀、醫院、殯儀館、墳場等等，以及大片叢林，或形狀丑惡的山崗等，都能對財運風水造成很兇的影響。

　四、陽臺面對天斬煞所謂天斬煞，是指兩幢高樓之間的一條狹窄空隙，因為仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。倘若房屋面對天斬煞，往往有災禍，容易中途敗財。

　五、陽臺面對鋸齒形建筑物現在有些歐陸風格的住宅，為了增加室內空間和采光納風，多加有大型凸窗，所以外墻便容易形成很多尖角，看起來便似一排尖銳的鋸齒，如果陽臺面對著這類鋸齒形的建筑物，則必須用凸鏡化解。

　六、陽臺面對反弓路城市的街道有彎有直，倘若從陽臺外望，看見屋前的街道彎曲，而彎角直沖向陽臺，類似弓弩對家宅張開欲射，這就是街道反弓的格局，主兇敗財。

一樓陽臺改入戶門款式

    選擇入戶門款式時，應該考慮到小區風格以及自身需求。比如，對于現代風格的小區，可以選擇簡約大方的門款式，鍛造出簡單而美觀的外觀效果。而對于復古風格的小區，則可以選擇一些蕾絲雕花和古典風格的門款式，營造出古韻濃郁的氛圍。

    除此之外，還需要考慮門的材質和顏色。不同材質的門有著不同的特性，如木質門具有良好的保溫隔音效果，而鋁合金門則具有較好的防腐蝕和耐用性。顏色方面也應該與房屋外墻及小區色彩相協調，從而達到整體協調美觀的效果。在實際購買時可以咨詢專業的門廠，尋找適合自己的門款式及材質。

    除了款式和材料，門的安全性同樣需要考慮到。一些安全特點，如加厚門框和防盜鉸鏈等，可以為我們的生活帶來無上的保障。在此基礎上，還可以安裝一些防盜警報器，當門被非法開啟時即可報警，增強家庭安全感。

    總之，入戶門的選擇既要考慮個人喜好，又要考慮小區風格和整體美觀度，并且保證門的安全性能。當前，隨著人們生活水平的提高，人們對住房安全的要求也越來越高，因此選擇合適的入戶門款式也成為了現代家庭的一大重要問題。

一樓陽臺落地窗改門有什么規定

    1、一樓陽臺落地窗改門是沒有什么特殊限制的哦，個人比較推薦的就是可使用粘貼紗窗，粘貼紗窗是一種建筑物上的用品。它由紗網固定的，紗網四周固定有尼龍搭扣的絨面，紗窗固定框里有尼龍搭扣的鉤面組成。使用時，只需將紗窗固定框的固定邊固定于原有窗框上，然后將紗網與固定框通過尼龍搭扣粘貼于一起即可。

    2、使用時也有注意小心點哦，將紗網上的尼龍搭扣毛面與紗窗固定框周邊的鉤面對齊，稍用力使鉤面與毛面粘牢，以保證紗窗良好的防風性能、粘貼時應盡量將紗網拉平，以保證紗窗美觀。清洗紗網時拉住紗網右下角的拉環，將粘貼面輕輕拉開，拿下，用中性洗滌劑清洗即可。紗網清洗時請勿用力揉搓，以防止損壞紗網表面涂層，否則會降低紗網使用壽命，應用軟刷輕輕刷干凈，涼干后重新粘貼于紗窗固定框上。